Jak zwiększyć prywatność w wynajmowanym apartamencie?

Istnieje kilka powodów, dla których możesz potrzebować wskazówek i pomysłów dotyczących izolacji akustycznej w Twoim apartamencie na wynajem. Możesz spróbować zredukować hałas dochodzący np. z zewnątrz lub dźwięk wychodzący z wewnątrz. 

Przede wszystkim musisz sprawdzić, jaka jest aktualna sytuacja w Twoim mieszkaniu: ile masz drzwi, okien, mebli i elementów dekoracyjnych. Najlepszym sposobem na rozpoczęcie izolacji akustycznej jest sporządzenie spisu najgłośniejszych miejsc w pokojach. Musimy wiedzieć, z czym pracujemy. Zrób listę wszystkich miejsc, które wydają się wpuszczać i wypuszczać dźwięki do twojego apartamentu do wynajęcia

Zazwyczaj najbardziej problematycznymi miejscami są drzwi, okna, puste ściany, podłogi itp. Oto lista niezbędnych rozwiązań dźwiękoszczelnych, które pomogą Ci zapomnieć o tym problemie w Twoim wynajmie.

Zwiększ ilość mebli

Jeśli prowadzisz minimalistyczny styl życia, jak większość milenialsów, najprawdopodobniej jesteś ofiarą nieustannego echa i hałasów wędrujących po Twoim apartamencie. To wtedy musimy przekazać Ci złą wiadomość: musisz kupić więcej mebli, minimalizm nie pasuje do wygłuszenia. 

Uzyskanie miękkich mebli, takich jak fotele i sofy, zdecydowanie poprawi sytuację. A jeśli masz już wystarczająco dużo mebli w swoich pokojach, zawsze możesz wszystko zmienić bardziej elegancko. 

Spróbuj ustawić meble w taki sposób, aby uniknąć dużych i samotnych pustych przestrzeni w mieszkaniu. 

Kup dywany

Grube dywany są twoimi najlepszymi przyjaciółmi, jeśli chodzi o izolację akustyczną. Nie tylko pomagają zredukować hałas wytwarzany przez kapcie, ale także nie pozwalają dźwiękom odbijać się od podłogi.

Przyzwoite dywany można znaleźć w każdym sklepie z meblami i dekoracjami. Jeśli nie jesteś fanem klasycznych dywanów i chcesz uzyskać bardziej egzotyczny wygląd — możesz znaleźć dywan na zamówienie o grubości, rozmiarze i wzorze według własnych upodobań.

Zawieś zasłony

Osobiście nie jestem fanem zasłon i wolę używać rolet. Jednak uczciwie będzie przyznać, że naprawdę robią różnicę, gdy próbujesz wygłuszyć swój dom. 

Najlepsze w zasłonach jest to, że nie tylko redukują hałas dochodzący z okien, ale także zmniejszają ilość światła w pokoju. Świetnie sprawdzi się w Twojej sypialni. Badania pokazują, że osoby używające zasłon mają tendencję do lepszego snu ze względu na mniejsze światło i hałas. 

Wstaw regał z książkami do izolacji akustycznej

Regał można uznać za jedną z najbardziej przydatnych rzeczy w aranżacji wnętrz. Może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania, a także być stylowym elementem wystroju całego apartamentu. 

Jest jednak jeszcze jedna rzecz, o której możesz nie wiedzieć — regały na książki mogą pomóc w wyciszeniu ścian w mieszkaniu. Jeden szeroki regał zmniejszy szanse, że dźwięki odbiją się od ściany. Dzięki temu Twój pokój stanie się wygodniejszy do życia.

Oczywiście zakup kilkunastu regałów nie jest ostatecznym rozwiązaniem. Trzeba to uznać za jeden z elementów, które tworzą duży obraz dźwiękoszczelnego mieszkania. Wykorzystaj wszystkie te wskazówki razem, aby stworzyć pomieszczenie z mniejszą liczbą możliwości rozprzestrzeniania się dźwięków.

Wymień drzwi i okna

Niektóre drzwi są puste w środku, dlatego każdy najmniejszy hałas z zewnątrz dotrze do wynajmowanego apartamentu w kilka sekund. Ten problem wymaga kompleksowego rozwiązania, a do wyboru są dwie opcje:

  • Możesz uszczelnić swoje drzwi, zabierając je do specjalisty, aby wypełnić je dźwiękoszczelnymi materiałami wewnątrz
  • Lub po prostu kup nowe drzwi, które będą dźwiękoszczelne po wyjęciu z pudełka

Pierwsze rozwiązanie będzie kosztować mniej, ale nadal wcale nie tanie. Jednak po naprawieniu problemu z drzwiami będziesz zaskoczony, jak zmieni to Twój pokój na najlepszy.

Zalecamy również wypróbowanie wkładów okiennych, gdy nadejdzie zima. W ten sposób nie tylko wyciszysz okna, ale także zmniejszysz zimno, eliminując przecieki ciepła w pomieszczeniu.

 

Wynajem apartamentów w czasach COVID-19

Kilku klientów i współpracowników zapytało mnie, jakie krótko- i długoterminowe skutki COVID-19 będzie miał na rynku krótkoterminowego wynajmu wakacyjnego. Chociaż nikt nie może patrzeć w przyszłość, wiemy, że historia często się powtarza. Patrząc na to, co wiemy o tym kryzysie i co wydarzyło się podczas poprzednich recesji, oto moje wykształcone przypuszczenie, co stanie się z rynkiem wynajmu krótkoterminowego apartamentów po obecnym kryzysie i jak samorząd może najlepiej się przygotować.

 

Posiadasz apartament na wynajem i poszukujesz najemców? Neocraft jest firmą, która dzięki generowaniu leadów, pomoże Ci w znalezieniu nowych klientów dla Twojego biznesu.

Wynajem apartamentów w czasie pandemii

COVID-19 spowodował powszechne podróże i nieistotne ograniczenia biznesowe. W rezultacie liczba nowych rezerwacji wynajmu krótkoterminowego dokonanych w marcu i kwietniu spadła o około 50% w porównaniu z poprzednimi miesiącami. Około 85% istniejących rezerwacji na ten sam okres zostało anulowanych. Jednak liczba lokali na wynajem krótkoterminowy dostępnych do wynajęcia nie zmieniła się tak naprawdę od czasu tuż przed kryzysem.

Istnieje kilka powodów, dla których liczba ofert wynajmu krótkoterminowego utrzymuje się na stałym poziomie. Co najważniejsze, około połowa wynajmu apartamentów krótkoterminowego nie jest wynajmem na cały etat – i nigdy nie miała nim być. Dla tych gospodarzy dochód z wynajmu krótkoterminowego ma głównie charakter uzupełniający.

W przypadku profesjonalnych operatorów wynajmu krótkoterminowego historia jest bardziej skomplikowana. Głównym powodem, dla którego ci gospodarze w pełnym wymiarze godzin opuszczają swoje oferty, pomimo dużej liczby odwołań wiosennych, jest to, że nadal mają rezerwacje na lato i jesień. Nie jest to ani praktyczne, ani wykonalne, aby obracać się i szybko przenosić swoje nieruchomości na rynek wynajmu długoterminowego. Ponadto zamiana wynajmu krótkoterminowego na tradycyjne roczne umowy najmu nie jest praktyczne ani opłacalne, ponieważ może wymagać od właściciela usunięcia mebli, aby zrobić miejsce na rzeczy osobiste potencjalnego najemcy.

Wynajem apartamentów po COVID 19

Nie ma wątpliwości, że COVID-19 nadwyrężył gospodarkę i zadał ogromny cios gospodarzom wynajmu krótkoterminowego w całym kraju i na świecie. Jednak, jak pokazują liczby, nie zaobserwowaliśmy znaczącego spadku ofert wynajmu krótkoterminowego. Dla mnie oznacza to, że rynek jest znacznie bardziej odporny, niż sugerowałaby to popularna opinia.

W przypadku profesjonalnych gospodarzy duża część odporności jest bezpośrednią przyczyną bezprecedensowych bodźców rządowych, które między innymi pozwalają amerykańskim gospodarzom na wynajem krótkoterminowy skorzystać z wielu środków pomocy, w tym dotacji dla małych firm, wybaczalnych małych firm pożyczki i pomoc dla bezrobotnych.

Przewiduję, że kiedy wszyscy będziemy mogli znowu podróżować, nastąpi wzrost krótkoterminowych apartamentów na wynajem na rynku, ponieważ coraz więcej osób stara się uzupełniać lub zastępować swoje dochody w dowolny sposób. Przewiduję również, że zobaczymy większy popyt na wynajem krótkoterminowy, ponieważ podróżnicy, którzy zwracają uwagę na budżet, szukają niedrogich opcji zakwaterowania.

Krótko mówiąc, skutki gospodarcze kryzysu COVID-19 prawdopodobnie zwiększą całkowitą liczbę wynajmu krótkoterminowego, która jest już wysoka, w perspektywie średnio- i długoterminowej.